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作為桃浦地區(qū)首個獲得建筑設計“綠建二星”標識的項目，桃浦智創(chuàng)城首發(fā)項目智創(chuàng)TOP A區(qū)將于本月底正式竣備。浦西首家星巴克“向綠工坊”（環(huán)保實驗店）也落戶于此，9月將正式開業(yè)。一個以“綠色”為基底、“智慧”為內(nèi)核的“升級版”智慧園區(qū)即將全面開園。

一、“綠色”為基底

從外在的屋頂花園、綠植階梯，到內(nèi)在的智慧節(jié)能科技，這里的“綠色、節(jié)約” 理念滲透到了方方面面。

以項目內(nèi)獨特的“能源中心”為例，能源的集約化、智慧化具體是如何運作的呢？

記者從智創(chuàng)TOP了解到，位于A區(qū)地下空間的能源中心合計用能建筑面積約40萬平方米，不僅為A區(qū)8幢樓供應冷熱能源，也將覆蓋智創(chuàng)TOP D區(qū)的用能（計劃將于“十四五”末建成）。能源中心的集約化，體現(xiàn)在有限空間內(nèi)對設備布局的合理優(yōu)化，通過模塊化運行靈活滿足負荷大幅度變化下的平衡、集約用能。

舉個例子，如果一幢樓的用電量需求是100千瓦，單建能源中心需要按照其用電最大負荷去建，如果建10個能源中心，就需要滿足1000千瓦的負荷?！岸显谝黄鸾惺侥茉粗行?，則不需要建到1000千瓦?！敝莿?chuàng)TOP相關(guān)負責人介紹道：“辦公樓、商業(yè)、酒店等用電高峰不盡相同，就不需在同一時間達到滿負荷的運作狀態(tài)。”而能源中心的智慧化，則體現(xiàn)為把末端用戶“用能側(cè)”與“供能側(cè)”數(shù)據(jù)打通，通過智能高效的管理控制，形成多能互補的耦合供冷供熱系統(tǒng)。這樣不僅降低運維成本，減少人工的遲滯和偏差，還能通過蓄能技術(shù)對供能“削峰填谷”，實現(xiàn)余熱利用、節(jié)能減排，有效緩解城市熱島效應。據(jù)悉，A區(qū)的能源中心是在“申能-臨港”企企合作的框架下合資設立，已于7月正式供能。

正是這樣的“綠色基底”，在項目正式對外運作前，就吸引來了不少“志同道合者”：從事先進新材料的東方雨虹將華東區(qū)總部落戶在這里，星巴克也將其探索綠色零售新模式的“向綠工坊”首家浦西門店選址在這里。

二、“智慧”為內(nèi)核

除了綠色節(jié)能，在智創(chuàng)TOP A區(qū)，這里還真正打造了一個以“智能技術(shù)”為內(nèi)核的智慧園區(qū)。3000多個不同類別的傳感器布局在這里，如同一個個“神經(jīng)末梢”，通過人工智能算法將總建筑面積29萬平方米的園區(qū)建筑連接成“網(wǎng)”，實現(xiàn)了建筑會學習、懂節(jié)能，物業(yè)管理更智能。

在這里，硬件實現(xiàn)了智能化，智能電梯、智能停車、智能安防、智能會議系統(tǒng)一應俱全。訪客可“一碼通行”，員工可“一臉通行”?！爸灰卸S碼，或者錄入了人臉信息，在樓宇或園區(qū)里就可實現(xiàn)刷門禁、刷閘機、進電梯、進共享會議室、就餐等等。”智創(chuàng)TOP項目相關(guān)負責人告訴記者，此外，還可以根據(jù)實際需求將二維碼和人臉的權(quán)限精準劃分等級和類別?！霸L客申請來4樓，那么提供給他的二維碼就只能通行到4樓，實現(xiàn)園區(qū)進出人員的管控?！?/p>

“不僅如此，我們正在著力打造的是智慧園區(qū)的2.0版本?！?上海臨港桃浦智創(chuàng)城經(jīng)濟發(fā)展有限公司總經(jīng)理助理南書智告訴記者，在硬件智能化的基礎上，實現(xiàn)軟件智能化，打造一個全生命周期的智慧園區(qū)服務系統(tǒng)。

在這套智慧園區(qū)服務系統(tǒng)上，企業(yè)從手機APP、小程序上就可以預約、享受園區(qū)的多項服務，便捷高效。入住前的報批報建、裝修手續(xù)，入住后的租賃合同管理、園區(qū)各項資源使用、報修，都可以通過手機端進行線上預約，節(jié)約了企業(yè)工作人員來回奔走對接的時間，減去了對物業(yè)人員“人”的依賴，提升了園區(qū)的服務能級。

據(jù)悉，這一桃浦地區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的首發(fā)地標性項目將于四季度全面交付、開放。