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　　伴隨著近期債券的如期、提前兌付，龍湖集團(tuán)在一季度已無(wú)到期債券。

　　據(jù)媒體報(bào)道，3月4日，龍湖如期兌付“20龍湖04”，行權(quán)回售金額約25.02億元人民幣。公開(kāi)信息顯示，“20龍湖04”發(fā)行規(guī)模為30億元，票面利息為3.80%，本次龍湖回售部分債券將不進(jìn)行轉(zhuǎn)售而全部注銷(xiāo)，注銷(xiāo)金額同樣為人民幣25.02億元。

　　在稍早前的1月，龍湖提前行權(quán)回售了“22龍湖01”、“20龍湖02”兩支債券，合計(jì)39.775億元，年內(nèi)龍湖已累計(jì)兌付公司債近65億元。

　　自2023年開(kāi)始，龍湖即主動(dòng)壓降負(fù)債規(guī)模，通過(guò)對(duì)到期債務(wù)合理、有序的規(guī)劃，有效規(guī)避了集中兌付帶來(lái)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，例如，今年1月2日到期的94.5億港元銀團(tuán)貸款，便由龍湖在2024年提前分批兌付，平滑了龍湖集團(tuán)的現(xiàn)金流曲線，保證了企業(yè)運(yùn)營(yíng)、投資的主動(dòng)性。

　　受益于穩(wěn)健的財(cái)務(wù)盤(pán)面，龍湖集團(tuán)近期高頻出現(xiàn)在高能級(jí)的土拍市場(chǎng)上，接連在上海、蘇州攬獲2幅地塊，合計(jì)拿地金額超18億元。

　　國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普表示，龍湖充足的流動(dòng)性和管理良好的債務(wù)資本結(jié)構(gòu)降低了短期風(fēng)險(xiǎn)，隨著經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸的增加，預(yù)計(jì)公司債務(wù)償還和再融資的短期風(fēng)險(xiǎn)仍然可控。

　　基于正向的經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸，大華繼顯也對(duì)龍湖2025年的償債能力持正面積極態(tài)度，該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，在2025年后，公司的債務(wù)償還壓力將明顯減小，在2028年后，將無(wú)存續(xù)境內(nèi)債。