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原標題：這場直播，法官教大家守好養(yǎng)老“錢袋子”

　　8月22日下午，由人民法院新聞傳媒總社舉辦的“遠離養(yǎng)老詐騙陷阱 守好養(yǎng)老‘錢袋子’”直播活動在人民法院報官方微博、視頻號、頭條號，中國法院網(wǎng)抖音號、快手號，以及天平陽光App等多個平臺同步直播。該直播是人民法院新聞傳媒總社策劃推出的《揭露養(yǎng)老詐騙套路》系列直播活動的第一場。

　　來自北京市朝陽區(qū)人民法院的法官商登煜、北京市反詐中心民警高山以及知名財經(jīng)博主@楚團長喝可樂 作為嘉賓參與了本場直播，三位嘉賓從各自專業(yè)領域出發(fā)，就如何守好養(yǎng)老“錢袋子”作了普法和觀點分享。

　　涉老詐騙花樣多

　　投資理財類詐騙是涉養(yǎng)老詐騙案件最常見的一種形式，投資理財類養(yǎng)老詐騙通常有哪些類型？

　　商登煜介紹，從實際案件來看，各種類型的詐騙背后的核心邏輯都是千方百計獲取老年人錢包里的錢或者是房屋等財產(chǎn)，大致可以歸納為以下七個類型：

　　一是“以房養(yǎng)老”陷阱，打著以投資來養(yǎng)老、盤活不動產(chǎn)的名義，承諾高利率回報，忽悠老人將房產(chǎn)處置權交給放貸機構或個人，一旦房子被詐騙團伙行使抵押權強制過戶，老人最終或面臨“錢房兩空”的境況。二是“理財神器”陷阱，通過虛構國企背景、保本保息承諾獲取老年人信任，再通過虛構項目、高收益誘導老年人“充值投資”。三是“私募眾籌”陷阱，騙子利用“私募眾籌”“合伙人”“海外股權”“天使投資”等新興金融概念混淆視聽，利用老年人的知識盲區(qū)，轉移老年人投入的資金。四是“虛擬貨幣”陷阱，這類虛擬幣資金盤往往是以“零門檻零投資”的方式出現(xiàn)，再通過“推薦返利”的方式引誘老年人發(fā)展下線，讓老年人嘗到甜頭后加大投資，大部分參與者都會血本無歸。五是“高價藏品”陷阱，以“高價拍賣”“限量發(fā)行”“絕世珍藏”等宣傳口號向老年人高價出售普通的紀念幣、郵票、藝術品等，或者是謊稱可以代為高價拍賣老年人擁有的收藏品，收取所謂的服務費、傭金、會員費、押金、展柜租金等，騙取老年人的錢財。六是“政策補貼”陷阱，冒充國家機關工作人員，謊稱能為家境貧寒又久病纏身的老年人申請政府補貼，通過收取高額郵寄費、代辦費、手續(xù)費等費用進行詐騙。七是“免費旅游”陷阱，詐騙團伙以低價或免費旅游誘惑老年人、在旅行過程中強制老年人消費、勸說老年人購買當?shù)胤慨a(chǎn)、欺騙老年人協(xié)議到期后可以無條件取回本金和一定比例的收益等方式進行詐騙。

　　“以房養(yǎng)老”套路深

　　“以房養(yǎng)老”是以老年人房產(chǎn)為對象的詐騙，老年人失去了棲身之所，就失去了生活最重要的保障，可見這是對老年人侵害最嚴重的一種陷阱。那么“以房養(yǎng)老”的詐騙套路是怎樣的？

　　商登煜具體解釋說，第一步，與老年人取得聯(lián)系，建立信任。通過其他普通的現(xiàn)金理財，或者是養(yǎng)生講座等活動，給予一些小禮物、低收益，借助情感攻勢取得老年人信任。第二步，套取房產(chǎn)信息，推介以房養(yǎng)老。第三步，辦理抵押，獲取資金。在老年人同意辦理后，金主將抵押所得借款打入老年人名下銀行賬戶，詐騙團伙立即將錢款轉入公司控制的賬戶名下，詐騙公司代老年人向金主支付貸款利息，同時向老年人按月支付返利。等公司資金鏈斷裂，金主收不到貸款利息后，便起訴老年人實現(xiàn)抵押權。如果沒有證據(jù)證明金主和詐騙團伙存在共同犯罪的故意，那老年人的房子便會被處置，最終錢房兩空。

　　怎樣才能避免掉入“以房養(yǎng)老”的陷阱呢？

　　商登煜提示，第一，進行任何的投資理財，都一定要讓兒女知情，不要只是自己辦理。特別是在辦理房產(chǎn)抵押以及房產(chǎn)變更時，一定要充分理解落實到白紙黑字的合同或者授權書內(nèi)容，而且應在子女或律師等專業(yè)人士的幫助下操作，謹防上當受騙。第二，不是特別急需用錢的情況下，不要用房產(chǎn)進行任何理財活動。第三，投資理財時需時刻保持理性和冷靜，審慎選擇投資項目。第四，如果確有借款需求，一定要選擇有貸款資質(zhì)的正規(guī)金融機構辦理抵押貸款手續(xù)，不要輕信沒有資質(zhì)的非正規(guī)公司發(fā)布的“無利息、無擔保、無抵押”等虛假宣傳廣告。第五，一旦發(fā)現(xiàn)遭遇“套路貸”，或遭遇不法分子的電話恐嚇、深夜拍門等暴力催收，要及時向警方報案，用法律武器保護自己。不要因為害怕，被不法分子裹挾，在“套路貸”陷阱中越陷越深，遭受財產(chǎn)損失和不法侵害。第六，交易過程中要注意保留雙方往來聊天記錄、轉賬記錄等關鍵證據(jù)。

　　警惕收藏品詐騙