黃牛號販子跑腿代掛號微信需要掛號聯(lián)系客服各大醫(yī)院服務項目！專家掛號，辦理住院加快．檢查加快，產(chǎn)科建檔，指名醫(yī)生掛號北京，上海，南京，天津．廣州，各大醫(yī)院代掛號

　　近日，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會、中國建設報社聯(lián)合主辦的2025中國住房租賃發(fā)展論壇在北京舉行。本次論壇以“住房租賃：法治護航高質量發(fā)展”為主題，匯集住房租賃企業(yè)及經(jīng)紀機構、各地住房租賃管理部門及行業(yè)組織負責人、專家學者等，深入解讀《住房租賃條例》(下稱《條例》)相關內(nèi)容，并圍繞《條例》如何有效落地、助推行業(yè)發(fā)展模式創(chuàng)新等議題展開深入研討。

　　論壇現(xiàn)場，國務院參事研究員尹中立等專家學者解讀《條例》的相關內(nèi)容，指出合規(guī)化是住房租賃等相關企業(yè)生存發(fā)展的底線，住房租賃企業(yè)等相關主體要以《條例》出臺為契機，聚焦租住需求，實現(xiàn)品質服務能力升級。自如COO梁占華認為，《住房租賃條例》明確了專業(yè)化住房租賃機構的重要性，自如也將在模式創(chuàng)新、數(shù)智化“好房子”、集中式資產(chǎn)管理等多個方面不斷創(chuàng)新與實踐，切實踐行《條例》引導行業(yè)品質服務能力升級的期待。

　　“增益租”破局模式革新，數(shù)智化賦能“好房子”建設

　　與會嘉賓認為，作為我國住房租賃領域的首部專門行政法規(guī)，《條例》的出臺對于鼓勵長期穩(wěn)定租賃關系的建立具有時代意義。梁占華表示，自如自2021年推出全新的專業(yè)資產(chǎn)管理模式“增益租”，正是以“穩(wěn)租金、穩(wěn)打款、真安全、好省心”的“穩(wěn)穩(wěn)真好”，契合了《條例》對于住房租賃市場及行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的預期。

　　在“增益租”模式之下，自如通過對業(yè)主托管的房子進行裝修改造以及專業(yè)資產(chǎn)管理服務，以“無差價、無空置期”的透明化，實現(xiàn)租客、業(yè)主與企業(yè)三方的穩(wěn)健支撐。梁占華分享道，目前自如運營的近百萬間房源中，“增益租”模式占比超50%，自如也期望以這樣的模式持續(xù)為行業(yè)未來帶來高質量發(fā)展。

　　“在增益租模式的背后，是自如產(chǎn)品、供應鏈、科技、資產(chǎn)管理等能力提供的堅實支撐?！绷赫既A表示，自如率先推進行業(yè)模式革新，以及數(shù)字化、智能化服務應用建設，“都是希望在‘好房子’這件事的探索上，給行業(yè)多一點信心?！?/p>

　　今年3月，“好房子”首次寫入政府工作報告。聚焦“好房子”建設，住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹表示，“好房子”要強化科技賦能，推廣智能建造等新型的建造方式，要像造好汽車一樣造出“好房子”。一直以來，自如始終以數(shù)智化能力賦能“好房子”建設，目前已構建起“4+1+6+1”數(shù)智化體系。

　　在這一體系中，自如通過4大智控方式，包括AI語音助手、手機APP、智控面板、智能TV，打造多元操控交互體驗；1個智慧中樞網(wǎng)關，可以進行全屋所有智能設備調控；安全守護、靈動操控、場景光照、全屋凈水等6大智能生態(tài)，帶來智能新體驗；1體化交付省心服務，讓用戶暢享無憂智能生活。

　　年投資超15億元，自如資管加速推動存量資產(chǎn)更新

　　為更加高效解決住房租賃市場供需錯配的問題，《條例》積極回應中央政策和地方經(jīng)驗，提出“支持企業(yè)盤活改造老舊廠房、商業(yè)辦公用房、自持商品住房等用于租賃，多渠道增加租賃住房供給”。在推動分散式住房租賃、智能家裝兩大業(yè)務持續(xù)進化的同時，自如也聚焦集中式資產(chǎn)盤活，通過多樣化的資產(chǎn)管理模式，加速助推存量房源更新。據(jù)梁占華介紹，2024年自如資管累計盤活商辦資產(chǎn)超15萬平方米，總投資規(guī)模超15億元。

　　今年初，自如聯(lián)合美國知名投資公司景順房地產(chǎn)成立合資公司星耀如景，首個項目落地北京石景山北辛安，總投資約12億元。該項目定位為TOD大型租賃社區(qū)，擬申請保障性租賃住房，規(guī)劃房源約1500間，采用綠建三星高標準方案，打造“好社區(qū)”樣本，為新市民和青年群體提供更舒適、更安心的租住體驗，預計將于2027年入市。

　　從推進行業(yè)模式革新，打造數(shù)智化高品質房源，到盤活存量資產(chǎn)，推動市場高質量供給，自如已圍繞“家”構建起租住、買賣、家裝、家服等居住全周期服務生態(tài)，擁有自如租房、自如資管、自如美家二手房、智愛家、自如家服等品牌，業(yè)務已覆蓋8個國家和地區(qū)、100多個城市、1300多個商圈、2.3萬多個樓盤，成為中國最大的機構化住房租賃平臺。

　　梁占華認為，《條例》的施行將有力促進住房租賃行業(yè)更健康、更長久發(fā)展，讓業(yè)主和租客的權益更有保障。在全國租房人口突破2.6億的當下，作為推動行業(yè)未來高質量發(fā)展的重要一環(huán)，專業(yè)化、機構化將成為中國住房租賃市場穩(wěn)定發(fā)展的確定選擇，成為市場及行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的“壓艙石”。