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　　8月21日，越秀服務發(fā)布2025年中期業(yè)績報告。數(shù)據(jù)顯示，公司上半年營業(yè)收入為19.62億元，對應股東應占盈利2.4億元，中期派息每股0.08元，維持50%高派息率。

　　分不同業(yè)務類型看，公司上半年商業(yè)收入3.70億元，占18.9%，非商收入15.92億元，占81.1%，其中商業(yè)運營及管理服務收入3.12億元，基礎物業(yè)管理收入為7.16億元，同比增長19.2%。

　　在業(yè)績發(fā)布會上，越秀服務非執(zhí)行董事兼董事會主席江國雄表示，當前市場環(huán)境對物管行業(yè)在服務品質(zhì)和經(jīng)營質(zhì)量上均提出了更高要求，越秀服務本身具備高質(zhì)量發(fā)展的根基。面向未來，公司將會堅持和落實“以客戶滿意為先”的理念，不斷提升基礎服務能力、增加區(qū)域深耕耐力、挖掘增值賽道潛力、強化市場綜合競爭力，在行業(yè)回歸理性增長的共識下，靜水流深，以堅守長期主義的理念和原則，持續(xù)穿越市場周期。

　　在管面積持續(xù)增長

　　報告期內(nèi)，越秀服務的規(guī)模保持增長，期末合約面積達9245萬平方米，較2024年末提升4.2%，合約項目515個，在管面積超7231萬平方米，較2024年末提升4.3%，在管項目444個，91%的在管面積位于一、二線城市，平均物管單價約2.8元/平方米。

　　今年上半年，越秀服務新增合約面積596萬平方米，其中包括港航大廈、國家管網(wǎng)集團華南公司、廣州民俗博物館、渡江勝利紀念館等代表項目。同時，通過與母公司的深度協(xié)同，越秀服務得以優(yōu)先承接越秀地產(chǎn)旗下高端社區(qū)的物業(yè)服務需求，從而確保了新增在管面積的穩(wěn)定性和高質(zhì)量來源。越秀地產(chǎn)旗下項目的交付標準高、業(yè)主群體優(yōu)質(zhì)，為越秀服務的“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”戰(zhàn)略提供了堅實基礎。

　　據(jù)了解，越秀服務上半年從關聯(lián)方新增交付面積364萬平方米，獲得合約面積596萬平方米。越秀服務執(zhí)行董事兼常務副總裁張成皓在業(yè)績會上表示，母公司對上半年的新增合約面積貢獻接近一半，對公司整個基礎業(yè)務的發(fā)展起到了支撐作用。

　　在規(guī)模增長的同時，越秀服務始終將客戶滿意度作為核心考核指標，通過不斷提升服務品質(zhì)和業(yè)主體驗，實現(xiàn)了收繳率的持續(xù)提升，充分體現(xiàn)了業(yè)主對其服務的認可和信賴。在物業(yè)行業(yè)加速向服務本質(zhì)回歸的背景下，越秀服務也通過科技賦能不斷提高服務水平，如引入了“清洗中心集中配送+機械作業(yè)”的人機結(jié)合模式，通過集中化管理和機械化作業(yè)確保了服務的標準化和精細化，推廣智慧通行、智慧停車、智慧能源管理等。

　　在手資金保持充裕

　　財務方面，報告期末越秀服務賬面現(xiàn)金及定期存款為47.91億元，較2024年末再增8900萬元，經(jīng)營性現(xiàn)金流持續(xù)為正。

　　在手資金充裕，越秀服務未來在收并購方面有何計劃？越秀服務非執(zhí)行董事兼董事會主席江國雄表示，在有地產(chǎn)總部的支持的情況下，要聚焦其他的一些優(yōu)質(zhì)的賽道，比如說公司已經(jīng)成立了非住中心，重點還是突破企業(yè)總部、高校，大客戶園區(qū)這些優(yōu)質(zhì)的細分的賽道。

　　他進一步指出，物業(yè)市場還是一個存量加增量的一個輕資產(chǎn)、比較優(yōu)質(zhì)的一個市場，我們會持續(xù)的關注各種優(yōu)質(zhì)的發(fā)展機會，也會通過核心城市的選擇以及聚焦自身能力的建設，去選擇有利于股東，有利于業(yè)主，而且符合國家提到的物業(yè)服務加生活服務多元化融合發(fā)展的思路。

　　越秀服務執(zhí)行董事兼行政總裁王建輝表示：上半年我們在積極地在留意市場上新出來的機會，重點是關注和公司有協(xié)同，效益比較高，經(jīng)營質(zhì)量和可持續(xù)性比較好，然后財務規(guī)范估值也相對合理的同業(yè)公司和上下游這樣的一些機會，包括比如說像智能家居充電樁、能源管理等等，未來有機會會積極跟進。

　　有分析師指出，充?，F(xiàn)金儲備為逆周期擴張?zhí)峁?zhàn)略緩沖，而持續(xù)穩(wěn)定的分紅政策則強化了投資者對長期價值的共識。展望未來，越秀服務正通過一系列舉措筑牢高質(zhì)量發(fā)展的根基，在確保經(jīng)營穩(wěn)定性的同時，增強企業(yè)的差異化競爭能力，等待時光為深耕者加冕。