黃牛號販子跑腿代掛號微信需要掛號聯(lián)系客服各大醫(yī)院服務(wù)項目！專家掛號，辦理住院加快．檢查加快，產(chǎn)科建檔，指名醫(yī)生掛號北京，上海，南京，天津．廣州，各大醫(yī)院代掛號

　　近年來，隨著人民群眾的需求從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，我國城市發(fā)展從大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，進入城市更新的重要階段。

　　在持續(xù)推進城市更新戰(zhàn)略的過程中，老舊小區(qū)改造已成為改善居民生活環(huán)境、提升城市治理能力、促進經(jīng)濟增長的重要抓手。目前，各地正大力推進老舊小區(qū)改造，聚焦優(yōu)化提升老舊小區(qū)居住環(huán)境、設(shè)施條件等“硬件”和物業(yè)服務(wù)、文化價值等“軟件”，讓老舊小區(qū)“換新顏”。

　　近日，《證券日報》記者走訪北京、寧波多個老舊小區(qū)改造項目，了解各方如何構(gòu)建協(xié)商機制，化解資金難題，讓老舊小區(qū)實現(xiàn)蛻變，激發(fā)經(jīng)濟發(fā)展新活力。

　　夯實高品質(zhì)生活基礎(chǔ)

　　“我們這樓以前沒有做外墻保溫，冬天風一吹就透，夏天開空調(diào)屋里涼得也慢，冷氣都散出去了。下水道年頭長了也總是堵。”說起房子之前的問題，家住海淀區(qū)羊坊店街道中興家園的王阿姨打開了話匣子。

　　回應(yīng)居民關(guān)切，在翠微路第二社區(qū)居委會、羊坊店街道辦的積極推進下，中興家園列入海淀區(qū)2024年老舊小區(qū)綜合整治項目名單。

　　“我們在改造施工過程中主動加強與街道、社區(qū)、物業(yè)各方聯(lián)動，做好施工計劃部署，盡可能加快施工進度，減少對居民正常生活的影響?！敝袊屡d建筑工程有限責任公司項目經(jīng)理項五洲對《證券日報》記者介紹，當前項目已經(jīng)開工近三個月，居民關(guān)心的外墻保溫、上下水管道改造、外窗更換改造工作均進展順利，預(yù)計年內(nèi)就能完工。

　　當前，全國已有大量群眾受惠于老舊小區(qū)改造。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù)顯示，2019年至2024年，全國累計開工改造老舊小區(qū)28萬個，惠及居民4800萬戶、超過1.2億人，共改造提升各類老化管線36萬公里，增設(shè)停車位387萬個，建設(shè)養(yǎng)老、托育等各類社區(qū)服務(wù)設(shè)施7.8萬個。2025年，全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.5萬個。根據(jù)各地統(tǒng)計上報數(shù)據(jù)，1月份至4月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5679個。

　　“在城市發(fā)展新階段，城市更新不是大拆大建，而是遵循‘缺什么補什么’的原則對城市功能進行修復(fù)完善?！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在接受《證券日報》記者采訪時表示。

　　中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳5月份發(fā)布的《關(guān)于持續(xù)推進城市更新行動的意見》(以下簡稱《意見》)明確，實施城市更新行動，是推動城市高質(zhì)量發(fā)展、不斷滿足人民美好生活需要的重要舉措。《意見》將“推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整治改造”列為城市更新行動的主要任務(wù)之一。

　　在提出“更新改造小區(qū)燃氣等老化管線管道”等硬件改造工作的同時，《意見》還要求“結(jié)合改造同步完善小區(qū)長效管理機制”。

　　完善小區(qū)長效管理機制，鞏固老舊小區(qū)改造成果，規(guī)范物業(yè)管理是關(guān)鍵一環(huán)。

　　“最大的感觸就是垃圾和電動車之類的有人管了，小區(qū)干凈了不少，也更安全了?！痹诒本┦泻５韰^(qū)萬壽路12號院內(nèi)，談及物業(yè)公司入駐后的感受，一位居民向記者表示。

　　萬壽路12號院日前正式完成了物業(yè)公司引入工作。北京銀達物業(yè)管理有限責任公司有關(guān)負責人向記者介紹，經(jīng)歷了三年的街道托管和半年多的試運營后，今年5月1日起，公司已正式接管海淀區(qū)萬壽路12號院的物業(yè)服務(wù)。

　　未來，老舊小區(qū)長效管理機制將持續(xù)完善推廣。北京市5月底發(fā)布的《深化物業(yè)管理改革創(chuàng)新 持續(xù)提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量三年行動計劃(2025—2027年)》要求，推動老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)全覆蓋。圍繞老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)全覆蓋三年工作目標開展月度監(jiān)測評估，計劃2025年推動300個老舊小區(qū)引入物業(yè)服務(wù)，2026年擴大至1000個，2027年實現(xiàn)1800個全覆蓋。

　　合力疏通改造堵點

　　“錢從何來”是老舊小區(qū)改造工作推進過程中面臨的共性問題。在走訪中，記者注意到，各地正積極探索改造資金由政府、居民、社會力量合理共擔的機制。

　　北京海房投資管理集團有限公司中興家園項目負責人尹浩全向《證券日報》記者介紹，此次中興家園老舊小區(qū)改造，在市級和區(qū)級財政對項目提供專項資金支持的同時，中興家園的產(chǎn)權(quán)單位也承擔了70%左右的管線改造費用。此外，居民也可以根據(jù)自身意愿，選擇更優(yōu)質(zhì)的改造材料，并補齊資金差價。

　　財政出資、產(chǎn)權(quán)單位配合、居民可靈活選擇的出資機制調(diào)動了多方積極性。尹浩全表示，得益于合理的出資安排，中興家園的居民改造積極性較高，項目推進也比較順利。

　　在寧波市江北區(qū)磚橋巷小區(qū)二期老舊小區(qū)電梯加裝項目中，先安裝再付費的“共享電梯”模式也減輕了居民的出資壓力。