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　　恒基兆業(yè)創(chuàng)始人“四叔”李兆基在2025年3月17日去世，享年97歲。

　　李兆基是中國(guó)香港商界的傳奇人物，香港四大家族的第一代創(chuàng)始人之一，曾多次榮登華人首富、亞洲首富的寶座，香港特區(qū)行政長(zhǎng)官李家超對(duì)李兆基的辭世表示哀悼，稱其為“杰出的商界領(lǐng)袖和企業(yè)家”，對(duì)推動(dòng)香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展及繁榮穩(wěn)定貢獻(xiàn)良多。

　　在香港的商業(yè)蒼穹下，李兆基這位商業(yè)巨擘從早年的銀莊磨礪，到投身金銀、五金、進(jìn)出口貿(mào)易，再到攜手“三劍俠”縱橫地產(chǎn)江湖，他用了近一個(gè)世紀(jì)的奮斗歷程締造了一個(gè)多元領(lǐng)域的商業(yè)帝國(guó)。

　　從金鋪學(xué)徒到地產(chǎn)巨擘

　　在李兆基的商業(yè)帝國(guó)中，地產(chǎn)是其最先起家的板塊，也是其商業(yè)帝國(guó)的核心企業(yè)。

　　值得一提的是，李兆基是香港四大地產(chǎn)天王中唯一創(chuàng)建過(guò)兩家天王級(jí)地產(chǎn)企業(yè)的人。一家是由他參與創(chuàng)辦，后來(lái)交由郭得勝家族經(jīng)營(yíng)的新鴻基地產(chǎn)，一家是由他退出新鴻基之后創(chuàng)辦的恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司(恒基地產(chǎn)，00012.HK)。

　　1928年2月20日，李兆基出生于廣東順德大良，父親李介甫經(jīng)營(yíng)金鋪和銀號(hào)，從事黃金、匯兌及外幣買賣。從6歲起，李兆基便被父親安排進(jìn)入家族店鋪學(xué)習(xí)經(jīng)商，12歲時(shí)已精通看金、化金、熔金等技藝。1948年在香港開始創(chuàng)業(yè)，憑借外匯和黃金交易賺取了第一桶金。之后他進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)，1963年與合作伙伴共同創(chuàng)立了新鴻基企業(yè)有限公司(新鴻基地產(chǎn)的前身)，1972年，新鴻基地產(chǎn)在香港上市，之后李兆基辭去總經(jīng)理一職，但留任副主席。

　　李兆基并未離開地產(chǎn)行業(yè)，他另外尋覓了伙伴成立了永泰建業(yè)，并在之后的香港股市崩潰時(shí)大量收購(gòu)地產(chǎn)。

　　到了1975年，李兆基成立了自己的公司——恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司，并且在1981年推動(dòng)恒基地產(chǎn)上市。

　　李兆基采用獨(dú)特的“游說(shuō)法”來(lái)經(jīng)營(yíng)其地產(chǎn)業(yè)務(wù)，他很少在政府拍賣中高價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，而是通過(guò)游說(shuō)舊樓業(yè)主售樓來(lái)購(gòu)買。他又長(zhǎng)期在美國(guó)、加拿大等地的中文傳媒刊登廣告，向老華僑征購(gòu)舊樓。這一策略使他在沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況下大量購(gòu)得價(jià)廉物美的產(chǎn)業(yè)。

　　恒基地產(chǎn)的業(yè)務(wù)包括發(fā)展各種類型的住宅及商業(yè)項(xiàng)目，如豪華獨(dú)立洋房、現(xiàn)代豪宅、國(guó)際甲級(jí)優(yōu)質(zhì)辦公大樓和零售綜合發(fā)展項(xiàng)目等。

　　此外，在物業(yè)投資方面，恒基地產(chǎn)擁有龐大且多元化的物業(yè)投資組合，主要為零售購(gòu)物商場(chǎng)及寫字樓，同時(shí)也包括多項(xiàng)住宅及工業(yè)項(xiàng)目。通過(guò)出租物業(yè)獲取穩(wěn)定的租金收入，并實(shí)現(xiàn)物業(yè)的長(zhǎng)期增值。

　　恒基地產(chǎn)還通過(guò)恒基兆業(yè)旗下相關(guān)公司經(jīng)營(yíng)百貨公司，從事百貨公司經(jīng)營(yíng)及管理業(yè)務(wù)。

　　例如，位于香港中環(huán)金融區(qū)的國(guó)際金融中心綜合發(fā)展項(xiàng)目，是香港的地標(biāo)性建筑之一，包括甲級(jí)寫字樓、酒店、休閑設(shè)施等等。TheHenderson也是其在香港的重要項(xiàng)目。住宅方面，恒基地產(chǎn)開發(fā)的比華利山別墅是香港著名的豪宅區(qū)之一，深受富豪們的喜愛。

　　在內(nèi)地，北京環(huán)球金融中心、恒基中心，廣州的星寰國(guó)際商業(yè)中心，以及上海的星揚(yáng)西岸中心和星瀚廣場(chǎng)，均為恒基地產(chǎn)所有。

　　李兆基有五個(gè)子女，包括長(zhǎng)女李佩雯、長(zhǎng)子李家杰、次女李佩玲、三女李佩儀和次子李家誠(chéng)。

　　長(zhǎng)子李家杰主要負(fù)責(zé)恒基兆業(yè)在內(nèi)地的業(yè)務(wù)，尤其擅長(zhǎng)科技投資和多元化發(fā)展。李家誠(chéng)主要負(fù)責(zé)恒基兆業(yè)在香港的核心業(yè)務(wù)，包括地產(chǎn)和金融等領(lǐng)域。香港著名模特徐子淇因嫁給李家誠(chéng)而成為李家的“千億媳婦”。

　　2015年6月2日，李兆基宣布從恒基地產(chǎn)主席兼董事總經(jīng)理的位置上退任，由小兒子李家誠(chéng)接替。2019年3月，李兆基以301億美元的財(cái)富排在當(dāng)年《福布斯》全球億萬(wàn)富豪榜的第29位。同年5月，他再次退任，這次是離開了恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司主席及其他一些職位，正式將公司交給兩位兒子執(zhí)掌。目前，李家誠(chéng)任恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司聯(lián)席主席兼總經(jīng)理，同時(shí)擔(dān)任恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司及美麗華酒店企業(yè)有限公司主席。李家杰任恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)主席兼總經(jīng)理，恒基兆業(yè)有限公司副主席，恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司副主席以及香港中華煤氣有限公司及港華智慧能源有限公司的主席。

　　恒基地產(chǎn)2024年中報(bào)顯示，截至2024年6月30日，恒基地產(chǎn)收入為117.62億港元。除稅前盈利為42.71億港元，本期盈利為39.85億港元。股東應(yīng)占基礎(chǔ)盈利為54.41億港元，較2023年同期下降10%。

　　李兆基與李嘉誠(chéng)的美麗華酒店?duì)帄Z戰(zhàn)

　　在生意場(chǎng)上，李兆基和李嘉誠(chéng)曾進(jìn)行過(guò)一場(chǎng)較量。

　　恒基地產(chǎn)旗下有家公司叫做美麗華酒店(00071.HK)，恒基地產(chǎn)持有50.08%股權(quán)。這家公司被外界認(rèn)為是李兆基和李嘉誠(chéng)關(guān)系徹底破裂的重要因素。