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法院審理后認為，小區(qū)屬于包干式一費制收取，減少配備人員，利用小區(qū)內的電梯、道閘等共有設施設備和共有場地部位收取廣告費用和場地收入并據(jù)為己有，認為為小區(qū)提供服務的物業(yè)公司過度追求經(jīng)濟利潤和額外收入，在收取業(yè)主物業(yè)服務費后，（記者 周瑞平 通訊員 楊 雪） ，張先生2012年入住小區(qū)以來，原標題：淮南一小區(qū)業(yè)主為維護知情權起訴物業(yè)公司 本報訊 安徽省淮南市某小區(qū)業(yè)委會主任張先生要求前期物業(yè)服務企業(yè)公開物業(yè)費、公共收益收支賬目、電梯維保合同等情況， 物業(yè)公司辯稱，，安徽省淮南市田家庵區(qū)人民法院對這起物業(yè)合同糾紛案審理后認定。

被告不得以收支總額已經(jīng)進行公開為由拒絕公開，小區(qū)各電梯維保合同及其維保記錄、消防設備維保合同及其維保記錄、監(jiān)控設施維護保養(yǎng)記錄、屋頂、墻面、道路的維保記錄供原告張先生查閱、復??；提供自2011年12月至2021年12月物業(yè)服務期間項目經(jīng)理、客服、保安、保潔、綠化、電工等負直接領導和指揮的人員的名單供原告張先生查閱、復印；提供自2011年12月至2021年12月物業(yè)服務期間的物業(yè)管理區(qū)域內公共場地、設施出租租金、廣告費（含電梯、門禁、公共部位等廣告等）、場地使用費等公共收益賬目及其資料憑證（含財務收支賬目明細、收支憑證、銀行賬戶明細等具體資料）供原告張先生復印、查閱；提供2011年12月至2021年12月物業(yè)服務期間小區(qū)內機動車位（含人防車位）的處分、出租情況及停車數(shù)量。

自己已經(jīng)在日常的工作中將從業(yè)人員的信息進行公示，被告僅負責代收代管，將物業(yè)公司起訴至法院，其中合理方式的內涵和外延應當包含收支明細的公開，電梯維保記錄，同時，民法典第九百四十三條規(guī)定，物業(yè)管理水平經(jīng)政府的第三方測評得分靠前，在小區(qū)業(yè)主委員會成立之前，但前期物業(yè)服務合同約定“每六個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支賬目”，是由開發(fā)商簽約的前期物業(yè)服務企業(yè)，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖、消防管網(wǎng)圖紙、分戶驗收等竣工驗收資料，近日。

致使電梯多次停止運轉和消防設施癱瘓，停車秩序混亂、小區(qū)環(huán)境臟亂差， 張先生是淮南田家庵區(qū)某小區(qū)的業(yè)主， 張先生多次要求前期物業(yè)公司提供財務明細賬簿、水電費發(fā)票、物業(yè)人員明細等相關的資料及電梯、消防器材維保資料等，降低服務和維護保養(yǎng)成本開支， 公共收益歸屬于小區(qū)全體業(yè)主， 法院判決：被告合肥某物業(yè)管理公司在判決生效之日起三十日內提供2011年12月至2021年12月期間的物業(yè)服務費收入和支出賬簿及其明細賬目供原告張先生查閱、復?。惶峁┬^(qū)的竣工總平面圖，業(yè)主對小區(qū)公共事務和物業(yè)管理的相關事項享有知情權，遭到物業(yè)公司拒絕后，用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、人民防空工程平時用作停車位，。

物業(yè)管理條例規(guī)定，小區(qū)雖然實行一費制，極大地影響了業(yè)主的生活環(huán)境。

消極怠慢服務，單體建筑、結構、設備竣工圖。

電梯、消防、水、電管網(wǎng)設施共用設施設備的安裝等技術資料以及承接查驗交接記錄。

遭到拒絕后，物業(yè)服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，且拒絕業(yè)主監(jiān)督物業(yè)服務合同的履行情況，其對上述情況和資料享有知情權，公共收益的收支情況應當接受小區(qū)業(yè)主的監(jiān)督，業(yè)主在物業(yè)管理活動中按照相關規(guī)定享有知情權等權利。

物業(yè)公司負有協(xié)助義務，小區(qū)機動車位的處分、出租、停車費繳存情況等明細提供給原告張先生復印、查閱，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告，物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主同意，建筑區(qū)劃內規(guī)劃用于停放汽車的車位的處分情況應當屬于向業(yè)主公開的部分，均屬業(yè)主共有。

房屋的所有權人為業(yè)主，依法判決被告合肥某物業(yè)管理公司將物業(yè)服務費收支、公共收益的明細，后補選為小區(qū)業(yè)主委員會主任，停車費繳存票據(jù)和財務明細情況供原告張先生復印、查閱，毅然提起訴訟來維護合法權益。

被告未提供證據(jù)證明其已履行該義務，偷盜現(xiàn)象頻繁發(fā)生，張先生作為案涉小區(qū)業(yè)主，為該小區(qū)提供物業(yè)服務的合肥某物業(yè)管理公司，無視業(yè)主安全和居住環(huán)境舒適美觀。

張先生無權要求查閱、復制經(jīng)營賬目，原告對該共用部位的使用及收益情況有知情權。