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案例

小劉租的房子到期了，房東告訴小劉，說有一位先生想租他的房子，每月租金2200元，但是之前租給小劉每月才1800元，所以房東讓小劉盡快搬出去。小劉表示自己有優(yōu)先承租權(quán)，房東應(yīng)繼續(xù)以1800元的價(jià)格將房子租給他，小劉的主張合法嗎？

以案說法

不合法。民法典第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。