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近日，莆田市住建局出臺《關(guān)于規(guī)范公共租賃住房房屋調(diào)換機(jī)制的通知》（以下簡稱《通知》），首次提出系統(tǒng)性建立公租房房源動(dòng)態(tài)調(diào)換機(jī)制，以滿足公租房保障對象因家庭人口、代際關(guān)系和身體健康等原因產(chǎn)生的住房需求，讓保障房資源更靈活地匹配家庭變化的需求。

公租房作為政府主導(dǎo)的保障性住房，旨在解決中低收入群體、新就業(yè)職工及外來務(wù)工人員的住房困難。隨著社會發(fā)展和家庭結(jié)構(gòu)變化，部分承租家庭因生育、子女成長、健康變化等原因產(chǎn)生“住房不匹配”問題，需要調(diào)整住房面積或位置。

《通知》明確規(guī)定了房源調(diào)配和房源互換兩類公租房房源調(diào)換機(jī)制。其中，針對因家庭人口增減、健康變化等產(chǎn)生的剛性居住需求，《通知》明確了8類可申請情形，包括：因結(jié)婚、生育新增成員，未成年子女滿10周歲需獨(dú)立空間；家庭成員患重大疾病、二級以上肢體殘疾行動(dòng)不便，或70周歲以上孤寡老人需低樓層；因工作地變動(dòng)、子女就學(xué)、照顧老人等生活便利需求。申請需滿足無欠租、無轉(zhuǎn)租、房屋無損毀等條件，確保公平。同時(shí)，承租人可在雙方自愿、無糾紛前提下申請互換房源，需入住滿6個(gè)月、合同剩余期超3個(gè)月，并提供工作、就學(xué)等合理理由。

新政最受關(guān)注的是其鮮明的“生育友好”導(dǎo)向，將住房保障與生育支持直接掛鉤，釋放民生紅利。新生育子女、撫養(yǎng)2個(gè)及以上未成年子女的家庭，在調(diào)配選房時(shí)單列優(yōu)先，對納入常態(tài)化配租批次的，根據(jù)其未成年子女?dāng)?shù)量予以優(yōu)先選房，生育（或撫養(yǎng)）2個(gè)及以上未成年子女的家庭優(yōu)先配租中套或大套戶型，解決“小房擠多人”困境。此舉也標(biāo)志著莆田住房保障政策向積極支持生育方向轉(zhuǎn)型。

新政不僅關(guān)注需求匹配，更注重流程優(yōu)化與風(fēng)險(xiǎn)防控。通過建立“動(dòng)態(tài)輪候庫+可配房源庫”雙庫聯(lián)動(dòng)，打通“線上+線下”申請渠道，壓縮審批時(shí)限，最快15個(gè)工作日即可完成從申請到簽約。構(gòu)建“簽約前聯(lián)合查驗(yàn)+簽約后動(dòng)態(tài)監(jiān)管+信息數(shù)據(jù)同步+1年內(nèi)限申請”閉環(huán)機(jī)制，確保線上線下數(shù)據(jù)的及時(shí)一致性。嚴(yán)格審核公示程序，嚴(yán)防轉(zhuǎn)租、空置等違規(guī)行為，確保公共資源公平善用。

據(jù)悉，去年以來，莆田市已累計(jì)為21戶多孩家庭、孤寡老人、肢體殘疾等在保困難對象實(shí)施公租房房源調(diào)換。下一步，莆田市將加強(qiáng)部門政策協(xié)同，探索聯(lián)動(dòng)租金減免以及生育補(bǔ)貼、公積金等提升等消費(fèi)刺激工具，形成“住房—生育—消費(fèi)”的政策疊加效應(yīng)。（報(bào)業(yè)集團(tuán)記者 陳盛鐘 陳陽陽 通訊員 謝高峰）